Que vous ayez un budget limité ou plus conséquent, vous trouverez certainement une maison à Nice qui vous correspond. Dressée entre mer et montagne, quartiers prestigieux et populaires, c’est une ville où le prix de l’immobilier ne cesse de varier. Quel avantage a-t-on à prendre part à un programme immobilier neuf ? Quelle est la valeur du m² à Nice en fonction du quartier ?
Nice : l’intérêt de passer par un programme immobilier neuf
Acquérir son logement par le biais d’un programme immobilier neuf vous fait bénéficier de plusieurs avantages. Si vous trouvez une offre de ce type, essayez de contacter au plus vite le promoteur en charge du programme en question. Vous vous déciderez ensuite à y investir ou non, selon ce qu’il vous convient ou non. Néanmoins, en adhérant, vous pouvez bénéficier des atouts suivants :
- un logement qui répond aux dernières avancées et normes,
- de bonnes performances énergétiques et phoniques,
- plus besoin de dépenser pour des travaux de rénovation du fait que le logement soit neuf,
- une construction par des experts qui donne une garantie sur la qualité des travaux réalisés. Le bâtiment peut ainsi être utilisé pendant longtemps sans ressentir le besoin de faire des travaux de réparation,
- une économie sur les frais de notaire, car le logement est neuf,
- la possibilité de bénéficier de certaines aides de l’État.
Nice étant une ville très dynamique, de nombreux programmes vous seront proposés. Comme vous pouvez le constater en vous rendant à cette adresse, bon nombre de ces programmes immobiliers peuvent vous faire profiter de la loi Pinel.
Quel est le prix au m² à Nice ?
Le prix d’un logement à Nice peut se retrouver dans la fourchette moyenne de 2 820 à 6 770 € le m² pour un appartement. Pour une maison, la moyenne est de 3 310 à 8 270 € le m². La valeur sera précisée par la localisation de la propriété, le type de quartier ainsi que d’autres facteurs. Ces autres facteurs sont : l’architecture de l’habitat, son état, la qualité des matériaux ayant servi à sa construction, son âge et d’autres détails.
Le budget que vous avez prévu vous orientera dans le choix du bien immobilier. Toutefois, outre la valeur du bien, il vous faut choisir un emplacement qui vous profite et qui corresponde à vos projets.
Immobilier : les meilleurs quartiers de Nice et leurs prix
Parmi les quartiers les plus recommandés où vous pouvez acheter un bien neuf à Nice, vous avez par exemple le Carré d’Or, un quartier prestigieux de Nice. Ce quartier est situé non loin des plages niçoises. Il abrite des restaurants, des magasins et des immeubles prestigieux. Le prix du m² est bien entendu élevé dans ce quartier. Selon les caractéristiques de la maison, il vous faut prévoir au minimum 8 830 € le m² dans l’avenue de Verdun.
Les valeurs du m² varient selon l’avenue concernée. D’autres quartiers comme Mont Boron et Cimiez offrent également des prix au m² proches de ceux du Carré d’or, avec des cadres résidentiels.
Pour un petit budget, on recommandera le quartier Libération. Il fait partie des zones les plus animées de Nice. Le prix au m² y est toutefois modéré avec un minimum de 3 091 à 5 555 € pour les appartements et de 3 813 à 6 785 € pour les maisons.
